新北市板橋區民生路三段12號21F/31F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 7.2 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物16.89 坪
公設比21.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 103-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 62.8
民生路三段中位 53.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 89%比民生路三段中位 低 87%比板橋區 2021 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+21%
2026 年推估217 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 13F/31F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 78 萬/坪總 2,258 萬 2024-11-17 17F/31F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 80.6 萬/坪總 3,610 萬 2023-03-13 14F/31F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 70.4 萬/坪總 2,765 萬 2023-01-31 5F/31F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 64.9 萬/坪總 1,625 萬 2022-08-31 8F/31F 3房2廳1衛 · 26.65 坪 63.2 萬/坪總 1,685 萬 2022-03-14 13F/31F 3房2廳1衛 · 32.52 坪 67.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-08-23 12F/31F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 65.8 萬/坪總 2,550 萬 2020-10-31 9F/31F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 61 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。