新北市板橋區民生路二段14號21F/24F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 67.1 萬/坪 × 17.15 坪
權狀坪數17.15 坪
主建物10.3 坪
公設比25.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.15 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪17.15 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 55.4
民生路二段中位 60.6
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 21%比民生路二段中位 高 11%比板橋區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,175 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 5F/24F 2房1廳1衛 · 17.15 坪 70 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-08 17F/24F 2房2廳1衛 · 17.15 坪 71.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-30 16F/24F 2房2廳1衛 · 17.15 坪 68.1 萬/坪總 1,168 萬 2024-04-10 15F/24F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 59.5 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-15 21F/24F 2房1廳1衛 · 17.15 坪 54.8 萬/坪總 940 萬 2021-05-16 22F/24F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 42.6 萬/坪總 730 萬 2020-01-20 4F/24F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 41.4 萬/坪總 710 萬 2019-11-25 19F/24F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 47.6 萬/坪總 816 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。