新北市蘆洲區民族路422巷48弄18號6F/7F
2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 28.4 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物19.28 坪
公設比27.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 民權段 61 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比民族路中位 低 18%比蘆洲區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+42%
2026 年推估1,253 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。