新北市新店區央北二路373號5F/15F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,257 萬 47.8 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物11.73 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,257 萬
扣車位後房價1,257 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 49.1
央北二路中位 57.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比央北二路中位 低 16%比新店區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,257 萬
+16%
2026 年推估1,458 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,674 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 71.1 萬/坪總 1,668 萬 2023-10-13 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 63.5 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 65.5 萬/坪總 1,540 萬 2020-05-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 57.1 萬/坪總 1,115 萬 2019-10-06 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 47.8 萬/坪總 1,286 萬 2019-09-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 49.1 萬/坪總 1,320 萬 2019-09-28 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.29 坪 50.1 萬/坪總 1,316 萬 2019-08-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 50.5 萬/坪總 1,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。