新北市板橋區中正路302號8F/8F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 40.6 萬/坪 × 66.43 坪
權狀坪數66.43 坪
主建物42.4 坪
公設比23.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.43 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪66.43 坪
土地坐落 大庭段 210 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 42
中正路中位 43.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 6%比板橋區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+21%
2026 年推估3,260 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 4F/8F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 50 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 25.66 坪 53.7 萬/坪總 822 萬 2025-06-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 26.8 坪 56.9 萬/坪總 964 萬 2025-06-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 26.1 坪 57 萬/坪總 925 萬 2025-01-10 4F/8F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 56 萬/坪總 1,090 萬 2025-01-09 4F/8F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 59.9 萬/坪總 1,261 萬 2024-12-29 4F/8F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 59 萬/坪總 1,010 萬 2024-12-26 3F/8F 9房0廳9衛 · 66.43 坪 48.5 萬/坪總 3,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。