新北市板橋區板城路836號14F/24F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 39.2 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物16.22 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 永翠段 110 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.8
板城路中位 44.7
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 2%比板城路中位 低 12%比板橋區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+29%
2026 年推估1,698 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：1100927讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 3F/24F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 63.8 萬/坪總 2,080 萬 2024-05-05 21F/24F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 62.7 萬/坪總 2,035 萬 2024-03-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 60 萬/坪總 1,958 萬 2021-01-24 18F/24F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 41.3 萬/坪總 1,388 萬 2020-11-29 4F/24F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 38.4 萬/坪總 1,288 萬 2020-11-17 16F/24F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 39.4 萬/坪總 1,315 萬 2020-11-09 17F/24F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 39.8 萬/坪總 1,328 萬 2020-10-11 19F/24F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 40.3 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。