新北市汐止區大同路三段611之2號1F/32F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.8 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物17.89 坪
公設比41.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比大同路三段中位 高 52%比汐止區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/32F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。