新北市板橋區國慶路278號4F/19F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 32.8 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物39 坪
公設比10.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 重慶段 1093 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 37.5
國慶路中位 39
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 13%比國慶路中位 低 16%比板橋區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,625 萬
+29%
2026 年推估2,091 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 16F/19F 5房2廳2衛 · 58.2 坪 44.7 萬/坪總 2,600 萬 2024-04-03 6F/19F 5房2廳2衛 · 58.2 坪 36.9 萬/坪總 2,150 萬 2024-01-11 17F/19F 5房2廳2衛 · 55.1 坪 47.2 萬/坪總 2,600 萬 2023-01-18 12F/19F 3房2廳2衛 · 8.25 坪 45.4 萬/坪總 375 萬 2022-12-31 12F/19F 3房2廳2衛 · 8.25 坪 45.4 萬/坪總 375 萬 2020-12-27 5F/19F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 37.1 萬/坪總 1,990 萬 2019-09-21 10F/19F 4房2廳2衛 · 49.52 坪 35.1 萬/坪總 1,740 萬 2019-07-08 12F/19F 4房2廳2衛 · 49.52 坪 45.4 萬/坪總 2,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。