新北市中和區莊敬路49巷10弄7號
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 35.2 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物24.87 坪
公設比0.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 0.11 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 莊敬段 34 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
莊敬路中位 37.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 7%比中和區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+22%
2026 年推估1,075 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。