新北市三芝區樂全街82號13F/14F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 127 萬 7.8 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物10.71 坪
公設比25.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪16.19 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.4
樂全街中位 8
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 高 5%比樂全街中位 低 3%比三芝區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交127 萬
+52%
2026 年推估192 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,806 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。