新北市三重區集仁街150號1F/12F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 58.9 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 富貴段 612 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 50.4
集仁街中位 39.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 17%比集仁街中位 高 50%比三重區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+23%
2026 年推估3,085 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。