新北市新莊區中華路二段276號14F/17F
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 34.1 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物19.05 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 和平段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 36.9
中華路二段中位 34
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 8%比中華路二段中位 高 0%比新莊區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+28%
2026 年推估1,243 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-20 16F/17F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 46 萬/坪總 1,558 萬 2020-08-16 7F/17F 3房2廳2衛 · 28.45 坪 36.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-18 8F/17F 2房1廳1衛 · 41.41 坪 29.5 萬/坪總 1,220 萬 2014-06-03 7F/17F 3房1廳2衛 · 28.45 坪 37.2 萬/坪總 1,058 萬 2014-03-20 8F/17F 2房1廳1衛 · 41.41 坪 25.1 萬/坪總 1,040 萬 2013-12-30 9F/17F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 21.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。