新北市新莊區中正路887之16號5F/14F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 53.2 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物18.43 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 龍鳳段 337 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 55.5
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 51%比新莊區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,665 萬
+9%
2026 年推估1,818 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 61 萬/坪總 1,875 萬 2024-05-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 57.7 萬/坪總 1,610 萬 2024-05-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 58.4 萬/坪總 1,810 萬 2024-04-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 57.8 萬/坪總 1,793 萬 2024-04-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 56.4 萬/坪總 1,755 萬 2024-04-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 54 萬/坪總 1,688 萬 2024-03-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 55.9 萬/坪總 1,740 萬 2024-03-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 55.5 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。