新北市三重區新北大道一段73號8F/15F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 47.3 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物12.92 坪
公設比37.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 興華段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 48.2
新北大道一段中位 46.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比新北大道一段中位 高 2%比三重區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+24%
2026 年推估1,317 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.43 坪 55 萬/坪總 1,234 萬 2021-09-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 48.2 萬/坪總 1,082 萬 2021-09-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 48.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 48.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 48.6 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 46.1 萬/坪總 1,033 萬 2021-03-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 46.3 萬/坪總 1,038 萬 2020-11-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 46.1 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。