新北市五股區新五路三段149號14F/14F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 32.6 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物22.94 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 芳洲段 100 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 30.7
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 6%比新五路三段中位 高 8%比五股區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+45%
2026 年推估1,984 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-26 13F/14F 3房1廳2衛 · 48.66 坪 32.9 萬/坪總 1,366 萬 2020-07-25 11F/14F 3房1廳2衛 · 48.66 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-26 12F/14F 3房1廳2衛 · 48.66 坪 34.3 萬/坪總 1,415 萬 2020-01-13 10F/14F 3房1廳2衛 · 48.66 坪 30.8 萬/坪總 1,290 萬 2020-01-09 3F/14F 0房0廳0衛 · 48.84 坪 25.6 萬/坪總 1,108 萬 2019-12-08 9F/14F 3房1廳2衛 · 48.66 坪 29.3 萬/坪總 1,215 萬 2019-12-03 8F/14F 3房1廳2衛 · 48.66 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-17 6F/14F 3房1廳2衛 · 48.66 坪 30.8 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。