新北市汐止區康寧街459巷17號4F/19F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 43.8 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物29.88 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪62.25 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,293 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 38
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 15%比康寧街中位 高 34%比汐止區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,488 萬
+35%
2026 年推估3,368 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,724 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-19 16F/19F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 38 萬/坪總 2,203 萬 2020-08-23 15F/19F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 37.8 萬/坪總 2,182 萬 2020-08-10 5F/19F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 38.9 萬/坪總 2,248 萬 2020-07-18 13F/19F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 37.9 萬/坪總 2,180 萬 2020-07-08 14F/19F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 37.6 萬/坪總 2,176 萬 2020-07-08 8F/19F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 38.6 萬/坪總 2,222 萬 2020-06-22 7F/19F 4房2廳2衛 · 72.09 坪 38.4 萬/坪總 2,427 萬 2020-06-21 6F/19F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 39 萬/坪總 2,249 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。