新北市中和區中原街132號16F/20F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 46.3 萬/坪 × 88.43 坪
權狀坪數88.43 坪
主建物39.52 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 88.43 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 48.91 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪88.43 坪
土地坐落 華中段 67 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−455 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 45
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 3%比中原街中位 低 8%比中和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+13%
2026 年推估4,039 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（455 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-11 8F/20F 3房2廳2衛 · 88.43 坪 44.9 萬/坪總 3,507 萬 2021-12-16 5F/20F 3房2廳2衛 · 88.43 坪 44.8 萬/坪總 3,470 萬 2021-10-22 18F/20F 3房2廳2衛 · 88.43 坪 49 萬/坪總 3,710 萬 2021-10-20 12F/20F 3房2廳2衛 · 88.43 坪 44.2 萬/坪總 3,420 萬 2021-09-30 17F/20F 3房2廳2衛 · 88.43 坪 45.6 萬/坪總 3,455 萬 2021-08-26 9F/20F 3房2廳2衛 · 88.43 坪 47.7 萬/坪總 3,633 萬 2021-08-26 20F/20F 3房2廳2衛 · 88.43 坪 45.6 萬/坪總 3,500 萬 2021-08-17 14F/20F 3房2廳2衛 · 88.43 坪 44.4 萬/坪總 3,417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。