新北市五股區蓬萊路58號11F/11F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 30 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物17 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 五股段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
蓬萊路中位 25.5
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比蓬萊路中位 高 18%比五股區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+15%
2026 年推估826 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。