新北市新莊區思源路166巷22號4F/13F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,929 萬 62 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物15.65 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 中原段 346 地號
價格拆解
成交總價1,929 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,719 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 66
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 6%比思源路中位 高 34%比新莊區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,929 萬
+13%
2026 年推估2,181 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,375 萬
每月月付51,521 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 11F/13F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 71.2 萬/坪總 2,225 萬 2023-12-07 5F/13F 2房1廳1衛 · 41.95 坪 66.7 萬/坪總 2,080 萬 2023-11-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 66 萬/坪總 2,052 萬 2023-03-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 63.4 萬/坪總 1,968 萬 2023-03-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 64.7 萬/坪總 1,996 萬 2023-03-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 43.25 坪 65.3 萬/坪總 2,038 萬 2023-01-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 65.8 萬/坪總 2,066 萬 2022-10-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 44.79 坪 66.3 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。