新北市新店區安康路三段128號4F/7F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.1 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物29.09 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 安城段 689 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 30
安康路三段中位 28.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比安康路三段中位 高 2%比新店區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+11%
2026 年推估1,603 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。