新北市五股區御成路17號3F/9F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 38 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物18 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 御史段 460 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.4
御成路中位 29.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 1%比御成路中位 高 30%比五股區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,438 萬
+7%
2026 年推估1,541 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 37.1 萬/坪總 1,910 萬 2024-03-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 38.2 萬/坪總 2,020 萬 2024-01-19 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 44.6 萬/坪總 1,508 萬 2024-01-14 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 39.4 萬/坪總 1,390 萬 2023-12-30 9F/9F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 43.8 萬/坪總 1,597 萬 2023-12-24 3F/9F 3房2廳1衛 · 54.89 坪 41 萬/坪總 2,151 萬 2023-12-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 38.4 萬/坪總 2,016 萬 2023-12-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 38.8 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。