新北市新莊區龍安路66之41號14F/15F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 52.9 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物18.71 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 35.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 49%比龍安路中位 高 45%比新莊區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,184 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-23 13F/15F 3房2廳1衛 · 35.25 坪 47.7 萬/坪總 1,680 萬 2021-04-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 34.6 萬/坪總 1,470 萬 2018-11-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 32.6 萬/坪總 1,580 萬 2018-08-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 32.2 萬/坪總 1,368 萬 2018-06-10 11F/15F 3房2廳1衛 · 47.27 坪 30 萬/坪總 1,420 萬 2016-10-11 13F/15F 3房1廳1衛 · 35.25 坪 36.3 萬/坪總 1,280 萬 2016-09-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 42.44 坪 32 萬/坪總 1,360 萬 2014-12-02 3F/15F 3房1廳2衛 · 52.01 坪 32.8 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。