新北市板橋區三民路二段144號12F/12F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 32.8 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物11.93 坪
公設比33.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 海山段 156 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 38.7
三民路二段中位 40.1
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 15%比三民路二段中位 低 18%比板橋區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。