新北市八里區頂罟一路82號15F/15F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 596 萬 22.1 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物12.11 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價596 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價456 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.5
頂罟一路中位 24.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比頂罟一路中位 低 9%比八里區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交596 萬
+33%
2026 年推估795 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.57 坪 33.5 萬/坪總 990 萬 2024-03-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.61 坪 26.8 萬/坪總 820 萬 2022-05-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 29.4 萬/坪總 770 萬 2022-05-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 29.3 萬/坪總 770 萬 2021-12-31 1F/15F 0房0廳0衛 · 58.44 坪 40.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-10-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 25.4 萬/坪總 689 萬 2021-10-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 25.3 萬/坪總 688 萬 2021-09-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 24.5 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。