新北市永和區仁愛路309號15F/17F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 35.2 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物9.26 坪
公設比39.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 47.7
仁愛路中位 56
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 26%比仁愛路中位 低 37%比永和區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,078 萬
+16%
2026 年推估1,247 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。