新北市新店區中興路一段162號10F/13F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,628 萬 59.6 萬/坪 × 68.66 坪
權狀坪數68.66 坪
主建物35.69 坪
公設比28.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.66 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 32.97 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪68.66 坪
土地坐落 廣明段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,628 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,378 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
中興路一段中位 47.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 高 27%比新店區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,628 萬
+5%
2026 年推估3,814 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,702 萬
每月月付101,243 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。