新北市泰山區明志路三段142巷65號2F/8F
2014-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 27.5 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物21.84 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 明志段 421 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
明志路三段中位 30.6
泰山區 2014 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 低 10%比泰山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。