新北市蘆洲區民權路190號1F/9F

2019-08-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,630 萬 37.5 萬/坪 × 43.43 坪

權狀坪數43.43 坪

主建物23.83 坪

公設比25%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 43.43 坪

└ 主建物 23.83 坪

└ 公設等 19.6 坪

土地持分 6.52 坪

0 坪43.43 坪

土地坐落 民權段 485 地號

價格拆解

成交總價1,630 萬

扣車位後房價1,630 萬

單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪

本筆成交 37.5

本棟中位 37.5

民權路中位 37.1

蘆洲區 2019 年中位 36.9

比本棟中位高 0%比民權路中位高 1%比蘆洲區 2019 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,630 萬

+42%

2026 年推估2,321 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）326 萬

貸款（8 成）1,304 萬

每月月付48,853 元

30 年總利息455 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-07-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 46.6 萬/坪總 2,130 萬 2018-04-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 35 萬/坪總 1,600 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。