新北市新莊區中榮街56巷3號3F/11F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 36.9 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物18.13 坪
公設比46.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 榮富段 127 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 30.9
中榮街中位 35.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 19%比中榮街中位 高 3%比新莊區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,408 萬
+21%
2026 年推估1,702 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。