新北市新莊區五工二路62巷5號3F/4F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 36.5 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物20.96 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 新工段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
五工二路中位 35.6
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比五工二路中位 高 3%比新莊區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,053 萬
+21%
2026 年推估1,277 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。