新北市三峽區弘園街89號3F/11F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.4 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物31.61 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 中園段 200 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20
弘園街中位 21.4
三峽區 2015 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比弘園街中位 低 5%比三峽區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-28 5F/11F 4房2廳2衛 · 67.03 坪 21.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-16 3F/11F 4房2廳2衛 · 58.61 坪 24.3 萬/坪總 1,425 萬 2017-08-05 2F/11F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 20.6 萬/坪總 1,188 萬 2015-07-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 19.8 萬/坪總 1,126 萬 2015-07-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 18.9 萬/坪總 1,075 萬 2015-07-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 67.03 坪 20.2 萬/坪總 1,263 萬 2015-07-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 19.1 萬/坪總 1,088 萬 2015-07-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 19.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。