新北市八里區中華路二段538之6號12F/16F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 21.5 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物8.27 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 中山段 1723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.2
中華路二段中位 17.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 6%比中華路二段中位 高 20%比八里區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交282 萬
+41%
2026 年推估397 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：套房
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 5F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 27.3 萬/坪總 358 萬 2023-03-23 7F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 22.9 萬/坪總 300 萬 2022-08-04 4F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 20.3 萬/坪總 266 萬 2021-07-25 8F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 20.2 萬/坪總 265 萬 2014-12-15 2F/16F 1房0廳1衛 · 13.1 坪 18.3 萬/坪總 240 萬 2014-09-12 1房1廳1衛 · 13.1 坪 20.2 萬/坪總 265 萬 2014-09-11 2F/16F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 18.3 萬/坪總 240 萬 2014-03-24 3F/16F 0房0廳1衛 · 13.1 坪 20 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。