新北市新店區二十張路23號12F/13F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 61.2 萬/坪 × 91.98 坪
權狀坪數91.98 坪
主建物40.71 坪
公設比33.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 91.98 坪
└ 主建物 40.71 坪
└ 公設等 51.27 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪91.98 坪
土地坐落 民權段 107 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 61.2
二十張路中位 47.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比二十張路中位 高 28%比新店區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,680 萬
+5%
2026 年推估4,919 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。