新北市三芝區海尾13之67號8F/10F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 654 萬 27.5 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物11.87 坪
公設比32.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 福海段 558 地號
價格拆解
成交總價654 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價514 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.5
海尾中位 29.5
三芝區 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 4%比海尾中位 低 7%比三芝區 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交654 萬
-13%
2026 年推估569 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）411 萬
每月月付15,405 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置2 第一次轉讓日期112年12月8日，價格720萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-01-15 2F/10F 1房0廳1衛 · 18.66 坪 26.5 萬/坪總 495 萬 2021-12-25 4F/10F 1房0廳1衛 · 26.56 坪 26.5 萬/坪總 635 萬 2021-12-12 10F/10F 1房0廳1衛 · 18.66 坪 27.6 萬/坪總 514 萬 2021-12-06 3F/10F 1房0廳1衛 · 18.66 坪 26.5 萬/坪總 495 萬 2021-11-05 6F/10F 1房0廳1衛 · 18.66 坪 26.5 萬/坪總 495 萬 2021-08-22 5F/10F 1房0廳1衛 · 18.66 坪 26.5 萬/坪總 495 萬 2021-03-23 9F/10F 1房0廳1衛 · 18.66 坪 25.5 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。