新北市中和區立德街122號4F/7F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 27.7 萬/坪 × 99.51 坪
權狀坪數99.51 坪
主建物59.88 坪
公設比39.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 99.51 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪99.51 坪
土地坐落 中原段 523 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 33.5
立德街中位 28.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 17%比立德街中位 低 4%比中和區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,760 萬
+22%
2026 年推估3,371 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：此次共購買2個車位，車位價格共新台幣300萬元正，車位價格拆分如下：1個車位售價為新台幣150萬元正車位建物價格為新台幣50萬元，車位土地價格為新台幣100萬元正含地政士服務費8500元；其他 冷氣空調內外機清:8000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。