新北市板橋區環河西路四段2229號23F/24F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,927 萬 54.5 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物30.32 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 新都段 46 地號
價格拆解
成交總價2,927 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,707 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 52.8
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比環河西路四段中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,927 萬
+27%
2026 年推估3,722 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,132 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本買賣合約於111年09月28日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 16F/24F 3房2廳2衛 · 62.08 坪 72.4 萬/坪總 3,850 萬 2020-05-04 2F/24F 4房2廳2衛 · 62.08 坪 50.9 萬/坪總 2,730 萬 2020-04-10 4F/24F 4房2廳2衛 · 62.08 坪 50.9 萬/坪總 2,720 萬 2020-02-09 3F/24F 4房2廳2衛 · 62.08 坪 51 萬/坪總 2,700 萬 2019-11-24 5F/24F 4房2廳2衛 · 62.08 坪 51.2 萬/坪總 2,755 萬 2019-07-11 22F/24F 4房2廳2衛 · 62.08 坪 54.3 萬/坪總 2,908 萬 2019-06-18 6F/24F 4房2廳2衛 · 62.08 坪 51.4 萬/坪總 2,775 萬 2019-06-15 7F/24F 4房2廳2衛 · 62.08 坪 51.6 萬/坪總 2,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。