新北市新莊區中智街50號4F/18F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,922 萬 43.7 萬/坪 × 98.37 坪
權狀坪數98.37 坪
主建物48.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.37 坪
└ 主建物 48.67 坪
└ 公設等 49.7 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪98.37 坪
土地坐落 副都心段一小段 343 地號
價格拆解
成交總價3,922 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,662 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 46.3
中智街中位 47.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 6%比中智街中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,922 萬
+28%
2026 年推估5,026 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,930 萬
每月月付109,755 元
30 年總利息1,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-25 18F/18F 3房2廳3衛 · 112.1 坪 47.9 萬/坪總 4,418 萬 2020-07-23 3F/18F 3房2廳3衛 · 97.94 坪 43.3 萬/坪總 3,834 萬 2020-07-23 13F/18F 3房2廳3衛 · 112.5 坪 46.3 萬/坪總 4,303 萬 2019-10-25 12F/18F 3房2廳3衛 · 112.7 坪 46.4 萬/坪總 4,325 萬 2019-04-30 9F/18F 3房2廳3衛 · 98.14 坪 46 萬/坪總 4,075 萬 2019-03-31 6F/18F 3房2廳3衛 · 98.37 坪 45.1 萬/坪總 3,998 萬 2018-11-09 15F/18F 3房2廳3衛 · 112.27 坪 44.9 萬/坪總 4,210 萬 2018-04-19 14F/18F 3房2廳3衛 · 112.27 坪 45.6 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。