新北市新莊區新知三路63號5F/15F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 49.2 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物22.03 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 新知段 72 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 47.8
新知三路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 3%比新知三路中位 高 5%比新莊區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+21%
2026 年推估2,538 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 48.2 萬/坪總 2,060 萬 2021-11-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 47.8 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 48.7 萬/坪總 2,088 萬 2021-09-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 48.8 萬/坪總 2,088 萬 2021-09-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 48.6 萬/坪總 2,080 萬 2021-04-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 46.6 萬/坪總 1,995 萬 2021-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 45.6 萬/坪總 1,950 萬 2021-04-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 45.7 萬/坪總 1,956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。