新北市五股區芳洲八路90號
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32.5 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物25.78 坪
公設比50.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 35.71 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 芳洲段 152 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
芳洲八路中位 29.9
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比芳洲八路中位 高 9%比五股區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一層、一層夾層使用用途：一般零售業，二層使用用途：住宅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。