新北市三重區光興街87巷5號4F/6F
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 28.5 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物24.41 坪
公設比3.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 大同南段 570 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 33.5
光興街中位 36.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 15%比光興街中位 低 22%比三重區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+32%
2026 年推估1,033 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無電梯含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。