新北市新莊區龍安路69巷30號14F/22F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 39 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物13.57 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 3%比龍安路中位 高 7%比新莊區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+36%
2026 年推估1,244 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 8F/22F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 60.1 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-05 11F/22F 1房2廳1衛 · 23.48 坪 56.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-04-25 8F/22F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 44.1 萬/坪總 1,185 萬 2021-03-28 17F/22F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 43.8 萬/坪總 1,228 萬 2019-08-30 13F/22F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 36.9 萬/坪總 975 萬 2019-07-05 18F/22F 1房1廳1衛 · 33.31 坪 39.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-05 21F/22F 1房1廳1衛 · 32.78 坪 37.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-05 3F/22F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 39 萬/坪總 904 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。