新北市板橋區民治街49號9F/11F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 59.8 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物21.17 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 164-6 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 47
民治街中位 43.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 27%比民治街中位 高 37%比板橋區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+13%
2026 年推估2,708 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。