新北市新莊區新莊路145號2F/5F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 57.5 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物18.13 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 恒安段 1034 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
新莊路中位 35.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比新莊路中位 高 61%比新莊區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,246 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。