新北市汐止區民族一街68號7F/13F
2019-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 885 萬 34.5 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物15.16 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 金龍段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 31.8
民族一街中位 31.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 8%比民族一街中位 高 8%比汐止區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+34%
2026 年推估1,187 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 1F/13F 0房1廳1衛 · 22.28 坪 76.3 萬/坪總 1,700 萬 2020-04-28 5F/13F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 35.8 萬/坪總 920 萬 2020-04-26 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 36.6 萬/坪總 940 萬 2019-02-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 31.8 萬/坪總 968 萬 2018-09-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 34.7 萬/坪總 892 萬 2015-07-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 38.4 萬/坪總 935 萬 2013-10-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 35.8 萬/坪總 920 萬 2013-06-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 36.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。