新北市汐止區南興路76之2號1F/11F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 39.4 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物25.63 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
南興路中位 35.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 11%比汐止區 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。