新北市中和區環河西路三段67號11F/13F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 53.6 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物22.14 坪
公設比35.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 華中段 2 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 55.8
環河西路三段中位 52.4
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比環河西路三段中位 高 2%比中和區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+22%
2026 年推估3,359 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 38.65 坪 67 萬/坪總 2,590 萬 2023-06-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 53.4 萬/坪總 2,740 萬 2020-12-28 9F/13F 2房2廳2衛 · 51.35 坪 53.5 萬/坪總 2,288 萬 2019-10-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 49.2 萬/坪總 1,900 萬 2018-11-30 2F/13F 2房2廳2衛 · 51.35 坪 52.8 萬/坪總 2,284 萬 2018-10-31 12F/13F 2房2廳2衛 · 51.35 坪 51.8 萬/坪總 2,220 萬 2018-04-10 12F/13F 2房2廳2衛 · 51.35 坪 55.8 萬/坪總 2,383 萬 2018-04-10 5F/13F 2房2廳2衛 · 51.35 坪 53.1 萬/坪總 2,277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。