新北市永和區安樂路100巷13弄1號4F/4F
2019-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 17.1 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物23.51 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 安樂段 1119 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
安樂路中位 52.6
永和區 2019 年中位 55.5
比安樂路中位 低 67%比永和區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+13%
2026 年推估531 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。