新北市新莊區五權一路5號3F/8F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 29.7 萬/坪 × 87.6 坪
權狀坪數87.6 坪
主建物55.49 坪
公設比36.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 87.6 坪
└ 主建物 55.49 坪
└ 公設等 32.11 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪87.6 坪
土地坐落 新工段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25
五權一路中位 29.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 19%比五權一路中位 高 0%比新莊區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本物件為廠辦內含一間廁所及小儲藏室夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。