新北市新店區寶橋路78巷72號5F/27F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,788 萬 59.8 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物18.76 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 55.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 8%比寶橋路中位 高 31%比新店區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+11%
2026 年推估1,976 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 24F/27F 2房1廳2衛 · 29.81 坪 75.1 萬/坪總 2,238 萬 2023-02-10 23F/27F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 68.3 萬/坪總 2,036 萬 2021-07-25 3F/27F 2房1廳2衛 · 30.01 坪 62.3 萬/坪總 1,870 萬 2020-09-06 22F/27F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 63.1 萬/坪總 1,880 萬 2020-01-03 15F/27F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 62.7 萬/坪總 1,870 萬 2019-09-22 8F/27F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 56 萬/坪總 1,670 萬 2018-10-27 12F/27F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 56.4 萬/坪總 1,680 萬 2018-05-27 4F/27F 2房2廳2衛 · 29.9 坪 55.5 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。