新北市汐止區明峰街136號2F/22F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,826 萬 40.7 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物23.45 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 金龍段 142 地號
價格拆解
成交總價1,826 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,676 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 45.7
明峰街中位 33.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 11%比明峰街中位 高 20%比汐止區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,826 萬
+36%
2026 年推估2,477 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。